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ジェイアワードの管理システムについて

入居者募集、更新、退去、リフォームまでのあらゆる業務を一貫してお引き受けし、オーナー様の信頼できるパートナーとして親身になってお世話させて頂きます。

管理システムイメージ

point1 弊社独自の物件紹介ルートを用いることで、入居率は常に95％以上を維持

point2 豊富な管理実績（2014年1月現在管理戸数630戸）

point3 選べる２つの管理システムにより多彩な収益戦略を構築

家賃滞納保証システム最大6ヶ月まで家賃滞納保証　内装保証システム壁紙、ハウスクリーニング代は弊社が保証

家賃や共益費等の、入居者から集金する金額の5％（消費税別）を弊社が頂戴いたします。

●家賃/家賃や共益費等の集金金額より5％（消費税別）を差し引きお支払い
●敷金/弊社預かり
●入居時/弊社へ1ヶ月分（消費税別）を管理手数料として支払い
●更新時/弊社へ0.5ヶ月分（消費税別）を更新手数料として支払い
●家賃滞納時/最大6ヶ月まで弊社が滞納保証
●入居者退去時の内装費/壁紙、ハウスクリーニング代は弊社が保証。床張替、その他の内装費はオーナー様負担
●業務内容/入居者の募集、入居審査、契約業務、毎月の家賃集金、更新業務、解約受付、明渡立会、内装業務、修繕業務、クレーム処理
●入居審査/弊社が任意に行い、オーナー様へご報告
●備考/家賃等は当月10日お支払い。最低管理料が3,000円（消費税別）になります。家賃が60,000円を下回りますと、最低管理料の3,000円（消費税別）になりますので、予めご了承ください。
※家賃等の振込み時にかかる銀行振込手数料（250円）はオーナー様負担

家賃や共益費等の、入居者から集金する金額より2,000円（消費税別）を弊社が頂戴いたします。

●家賃/家賃や共益費等より2,000円（消費税別）を差し引きお支払い
●敷金/弊社預かり
●入居時/弊社へ1ヶ月分（消費税別）を管理手数料として支払い
●更新時/弊社へ0.5ヶ月分（消費税別）を更新手数料として支払い
●家賃滞納時/滞納保証無し
●入居者退去時の内装費/入居者から徴収できないときはオーナー様負担。床面積20㎡のハウスクリーニングは3万円（消費税別）、床面積20㎡の壁紙交換は概算で約7万円（消費税別）
●業務内容/入居者の募集、入居審査、契約業務、毎月の家賃集金、更新業務、解約受付、明渡立会、内装業務、修繕業務、クレーム処理
●入居審査/弊社が任意に行い、オーナー様へご報告
●備考/家賃等は家賃滞納がない場合は当月10日のお支払い。家賃滞納がある場合は集金後の当月15日、当月25日のお支払いとなりますので、予めご了承ください。
※家賃等の振込み時にかかる銀行振込手数料（250円）はオーナー様負担

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